专家:堵漏洞 澳应禁止外国学生在澳购房

编辑:小豹子/2018-09-16 13:22

  【...2017年11月19日讯】(...记者朱丽娅悉尼编译报导)澳洲养老金.业协会首席经济师Stephen Anthony表示,因为亚洲投资者正在利用学生非.进入澳洲房地.市场,所以应该禁止外国学生购买房.。

  据澳洲每日新闻网报导,澳洲不允许外国人购买现房,但临时居民(包括外国学生)例外,他们只需要在离开澳洲的三个月内出售房.即可。

  澳洲养老金.业协会(Industry Super Australia)发布的一份关于住房负担能力的重凤凰彩票网(fh643.com)要报告发现,尽管近期房.市场的投资活动受到打击,但海外买家仍推高了热点地区房地.市场的价格。

  澳洲养老金.业协会首席经济师Stephen Anthony表示,外国买家正在利用这个漏洞,通过在澳洲留学的年轻家庭成员购买现房。唯一的解决办.是政府必须阻止所有的外国人购买现房,迫使他们只投资新的开发项目,无论他们是否在澳洲留学。

  报告说:“这将引导所有住宅房地.的外国投资,以扩.供应。”

  他们呼吁,希望阻止外国学生购买房.,“外国投资注入新公寓房的建造总是受欢迎的,而购买现房往往只会使最紧俏地区的房地.市场更加过热。”

  报告发现,悉尼贷款活动和现有住房的销售以及来澳洲的外国学生人数之间存在着密切的联系。

  自2013年以来,外国留学生人数有所增加,2016—17学年签发的学生签证数量为343,000人。学生人数激增的同时,来自中国的房地.投资也从2008—2009年度的10亿澳.左右上升到2015—2016年度的320亿澳.。

  报告还建议政府向同意生活在房.市场过热的地区以外的外国人提供工作和学习许可。报告说:“一个工作和学习许可制度,奖励新来者定居在远离热门房地.市场的地区将是一个非常明显的改善措施。”

  财长Scott Morrison表示,政府已经收紧了对外国凤凰彩票网(fh643.com)买家的规定。

  他说:“在2017—2018年度联邦预算中,政府也对外国业主投资新的开发项目进行了限制,对购买住宅房.并将之空置的外国房主每年收取一笔费用,而且还收紧了外国投资者的税收规定,以减少对澳洲房.的资本利得税的避税额。”

  “政府还下令出售非.购买的房.,总价值超过1.34亿澳.。”

  根据Demographia公司的第十三次年度住房负担能力调查,今年悉尼入选全球十.房市负担最重城市之列。#

  责任编辑:简沐凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)

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